BEZWAAR BESLUIT PARKEER PROBLEMATIEK LAETHOFWEG
Uw schrijven: d.d. 16-10-2013 besluit parkeerproblematiek Laethofweg 01 t/m 109
Inzake: Aanvullend bezwaar afrekening servicekosten 2012 d.d. 22-05-2013 Wonen Limburg.
AANTEKENEN d.d.: 31-10-2013 Eygelshoven
WONINGSTICHTING WONEN LIMBURG,
Ondergetekende, gemachtigde, treedt op als gemachtigde bezwaarmakers, tekent bezwaar aan betreffende uw schrijven d.d. 16-10-2013. Het bezwaar richt zich betreffende: Parkeerplaatsen de Laethofweg 01 t/m 109
Ondergetekende, gemachtigde, treedt op als gemachtigde voor bezwaarmakers, tekent bezwaar aan voor hierna allen bezwaarmakers nader te noemen, met naam, adres, woonplaats:
Woontoren C:
Woontoren D:
Woontoren A:
Woontoren B:
Parkeerproblematiek:
Al geruime tijd was constateert, dat door Stichting Wonen Limburg, eigenaar complex de Laethof te Eygelshoven, de code verwijderd was op onrechtmatige wijze uit de slagboom naast het complex, wat verdere toegang verschaft tot de Laethofweg en de achterliggende woontorens en parkeerplaatsen voor de bewoners en bevoegden van de Meander Zorggroep.
Er was schriftelijk overeengekomen met de bewoners, dat Wonen Limburg toegang verschaft aan doorgang, zowel aan de bewoners d.m.v. een sleutelhangerzender, alsook d.m.v. een code voor taxi s, leveringsbedrijven, bezoekers, familie, ophaaldiensten, personenvervoer, ambulances et cetera.
Deze overeenkomst is ingegaan tijdens het aangaan van het huurcontract, d.m.v. een extra schrijven: Wij citeren:
Onderwerp: sluiten slagboom
Parkeren op uw eigen parkeerplaats.
.... u op uw eigen parkeerplaats moet parkeren.... Als u geen parkeerplaats heeft gehuurd is het niet (meer) de bedoeling dat u uw auto op de parkeerplaats parkeert. Het risico bestaat dat u uw auto parkeert op een bestaande parkeerplaats.
Code slot voor taxi s
Om het mogelijk te maken, dat bewoners bijvoorbeeld een taxi of familielid worden opgehaald bij de hoofdentree, is er een codeslot geplaatst Als u belt voor een taxi geeft u de code door, zodat de taxichauffeur de slagboom kan openen.
Het is uiteraard niet de bedoeling dat er misbruik gemaakt wordt van het codeslot.
Bij veelvuldig misbruik bestaat de mogelijkheid dat verhuurde parkeerplaatsen worden ingenomen door derden.
De code van het codeslot is 432E".
Al enige malen hebben vrijwel alle bewoners, Woningstichting Wonen Limburg telefonisch, erop geattendeerd de code onmiddellijk, met directe ingang te herstellen.
Eerdere correspondentie heeft niet tot het gewenste resultaat geleid, enkel dan in de volharding van de Woningstichting Wonen Limburg.
Ouderen van 70 80 jaar, die nochtans zeer slecht ter been zijn, zien zich genoodzaakt de gehele Laethofweg 200 meter af te lopen, om met hun sleutel de slagboom te openen, voor hun taxi invalidevervoer/ambulance en bezoek.
Het is totaal onverantwoord om ingrijpende maatregelen door te voeren zonder degelijke onderbouwing
Men stond erop, dat de slagboom weer open ging en doorgang verschaft werd.
Wonen Limburg vertelde ter plaatse aangegeven aan gemachtigde "Dat dit niet zal gebeuren. Dat gaan we niet doen. Dat gaat niet gebeuren." Met de verdere mededeling, dat het achterliggende terrein privé-eigendom zou zijn van Woningstichting Wonen Limburg.
Gemachtigde heeft medegedeeld, dat dit geenszins het geval is.Wonen Limburg is geen eigenaar van de achterliggende parkeerruimte en de doorheen lopende weg Laethofweg.
Uit nader onderzoek is gebleken, dat u geenszins de eigenaar bent van achterliggende ruimte.
Bij navraag Gemeente Kerkrade afd. Grondzaken, bleek immers, dat het een openbare weg was.
Een openbare weg mag men niet afsluiten. Er is sprake van eigendom/overdracht van Gemeente Kerkrade, als er een notariële akte van koop kan worden overlegd en die is er niet. (Niet op desbetreffende datum).
Gemachtigde heeft de Gemeente Kerkrade ingelicht, vanwege deze annexatie, en het geen gehoor gegeven aan doorgang.
Gemeente Kerkrade verklaard, dat er geen voorwaarden zijn vastgesteld, betreffende gebruik achterliggende Laethofweg. Woningstichting Wonen Limburg mag slechts gebruik maken van achterliggende ruimte. Slechts de Laethof is hun eigendom. Een binnenliggende ruimte in het complex genaamd Laethof.
Gemeente Kerkrade vond het absurd, dat een openbare weg, wordt annexeert door Wonen Limburg, en ingenomen zou zijn, als zijnde hun eigendom.
College Burgemeester en Wethouder Gemeente Kerkrade, d.d.: 15-08-2012 Eygelshoven
Ondergetekende................., verzoekt om inzage, mededeling, toezending voorwaarden betreffende voorwaarden gebruiksrechten tussen Woningstichting Wonen Limburg en Gemeente Kerkrade achterliggende terrein "De Laethof", beter bekend als de Laethofweg.
Achterliggend terrein staat geregistreerd als zijnde een openbare ruimte, die alsook apart benummerd is door de Gemeente Kerkrade.
Het is de bedoeling dat Wonen Limburg een koopovereenkomst sluit met Gemeente Kerkrade, hoewel dit pas zal gebeuren nadat het gehele project de Laethof is afgerond.
Momenteel is Gemeente Kerkrade de eigenaar van de achterliggende ruimte, waar o.a. de Laethofweg doorloopt, vanaf de slagboom.
Ondergetekende heeft begrepen dat er afspraken gemaakt zijn, afgestemd zijn, betreffende gebruiksrechten onder bepaalde zijn voorwaarden opgelegd zijn aan woningstichting Wonen Limburg.
Verzoek u om inzage mededeling en toezending voorwaarden.
Waarschuwing aan Wonen Limburg
Gemachtigde heeft via telefonisch onderhoud Wonen Limburg gewaarschuwd, onmiddellijk doorgang te verschaffen, of het ontvangen van een dagvaarding/de rechtsgang naar Justitie.
U verplicht bent op verordening van het wetboek, doorgang te verlenen aan bewoners taxi s familieleden leveranciers om binnen twee dagen een vrije doorgang te verlenen van de openbare weg, zijnde de adres, over het perceel aan de adres van, die zich bevindt aan de achterzijde van het percale aan de adres en zich te onthouden van alle handelingen die ertoe leiden dat deze doorgang wordt belemmerd, op straffe van een dwangsom van € 500,- per dag, dat de doorgang wordt belemmerd tot een maximum van € 10.000,-.
Daarop is direct de volgende dag de code hersteld in de slagboom, zodat iedereen toegang verschaft kan worden, die op het achterliggende terrein Laethofweg kan bereiken, zoals ambulances invalide vervoer taxi en leveranciers.
Er is sprake van eigendom/overdracht van Gemeente Kerkrade, als er een notariële akte van koop kan worden overlegd en die is er niet. (Niet op desbetreffende datum).
Uw verweer, dat er onrechtmatig gebruik gemaakt wordt van achterliggend parkeerterrein, is ons inzien van generlei waarde en niet noemenswaardig.
Enkel familieleden, leveranciers, ambulances, en de bewoners zelf maken gebruik van het terrein.
Dat personen van buiten af gebruik zouden maken van het terrein is ongeloofwaardig.
Slechts bewoners, familieleden, bezoekers, leveranciers, ophaaldiensten, ambulances maken gebruik van het terrein.
Dat zijn ongeveer in het weekend zo n 5 a 6 wagens extra continu wisselend, die overdag geparkeerd staan op de nog zo n 40-60 open parkeerplaatsen, om hun ouders te bezoeken, af te halen en mee te nemen.
Zonder medeweten van de bewoners, hebt u op eigenhandige wijze de code verwijderd.
Uw verweer, dat bewoners hun eigen auto niet kunnen stallen, en als gevolg hiervan diverse bewoners hun parkeerplaats zouden opzeggen is geenszins de waarheid.
Iedere bewoner kan zijn auto stallen op de door hem gehuurde parkeerplaats. Daarnaast zijn er zo n 40 vrije parkeerplaatsen constant onbezet..
Er is groot ongenoegen door veel bewoners van de achterliggende woontorens, vooral dat er betaald moet worden om je auto voor de deur te kunnen zetten.
Een parkeerplaats kost nota bene 25,- p/m, en wil je dat niet betalen, dan moet de auto ergens buiten de poort gezet worden.
Bewoners vinden dat ze het recht hebben, om hun auto voor de deur te kunnen zetten, naast de ingangen van de woontorens, en niet een halve km verderop.
Enkel het in en uitladen is dan nog toegestaan op het achterliggende terrein. Bijna iedere bewoner in Eygelshoven zet zijn auto voor de deur aan de weg.
Uitendelijk is de Laethofweg een openbare weg, nu in privé-eigendom/beheer van Woningstichting Wonen Limburg.
Wil je niet betalen, dan zijn ouderen van 70 80 jaar, die nochtans zeer slecht ter been zijn, zich genoodzaakt de gehele Laethofweg af te lopen en verder om naar hun geparkeerde auto te lopen, die ergens in het centrum van Eygelshoven geparkeerd staat.
Overeenkomsten Conclusie:
Gemachtigde heeft constateert dat Wonen Limburg geen eigenaar was van de achterliggende parkeerruimte en de doorheen lopende weg Laethofweg.
Zonder medeweten van de bewoners, hebt u op eigenhandige wijze de code verwijderd.
Uit nader onderzoek is gebleken, dat u geenszins de eigenaar bent van achterliggende ruimte.
Bij navraag Gemeente Kerkrade afd. Grondzaken, bleek immers, dat het een openbare weg was.
Een openbare weg mag men niet afsluiten.
Er is sprake van eigendom/overdracht van Gemeente Kerkrade, als er een notariële akte van koop kan worden overlegd en die is er niet. (Niet op desbetreffende datum). Situatie momenteel is dat het achterliggende terrein incl. parkeerruimte, en incl. de Laethofweg vanaf de slagboom ondertussen is overgedragen van Gemeente Kerkrade aan Woningstichting Wonen Limburg.
Nochtans bent u gebonden aan de overeenkomst, neergelegd, zoals vermeld bij het huurcontract afgegeven.
U kunt niet zomaar op eigenhandige wijze overeenkomsten wijzigen, die uzelf hebt ondertekend en bent overeengekomen
Doch na alle ophef, verklaard u in een schrijven van meer dan een jaar geleden, dat het een vergissing was en de gevolgen er niet van heeft kunnen overzien.
Doch trekt u deze verklaring moeiteloos en schaamteloos weer in d.m.v. uw schrijven d.d.16-10-2013
Gemachtigde ziet geen optie parkeerplaatsen te voorzien van beugels, waarbij ouderen in en uit moeten stappen om beugels te verwijderen en te plaatsen. De meeste ouderen zijn slecht ter been, slechte gezondheid, vaak niet of slecht kunnen bukken, gauw duizelig en vaak een risico groep zijn met vallen zijn.
Wil je niet betalen, dan moeten ouderen volgens uw beslissing binnen een half uur hun auto verwijderen van de achterliggende invalidenparkeerplaatsen. Familie die op bezoek komen idem dito.
Het is totaal onverantwoord om zulke ingrijpende maatregelen door te voeren, terwijl het complex de Laethof er juist voor deze oudere mensen in het leven is geroepen en ontwikkeld, om het vooral deze groep slecht ter been zijnde ouderen tegemoet te komen in hun dagelijkse behoeften.
Tegen niet betalers wordt geenszins opgetreden. Er valt ook geenszins vast te stellen, wie wel of niet betaald, en vanaf welke datum, en/of er s avonds wel of niet buiten de poort wordt geparkeerd en/of dit hoofdzakelijk laden lossen is van boodschappen en vervoeren van personen.
Niet betalers hebben dus tot op heden vrij parkeren. Een opgelegde navordering door Wonen Limburg is bij deze ook niet mogelijk/ juridisch niet haalbaar. Daarnaast zijn er een aantal bewoners die wel betalen.
Gemachtigde eist terugvordering parkeergeld van allen bezwaarmakers vanaf desbetreffende ingangsdatum, voor iedere bewoner die wel heeft betaald, zodat er geen scheve verhoudingen kunnen ontstaan totdat er een werkelijke definitieve oplossing is.
Gemachtigde heeft voorgesteld het achterliggende gebied incl. parkeerplaatsen terug te geven aan Gemeente Kerkrade. De Laethofweg was/is een openbare weg, hoewel nu in prive beheer gegeven sinds een jaar.
Uit onderzoek gemachtigde gebleken, dat andere woonbouwprojecten van Wonen Limburg, waar eveneens geïnvesteerd is gloednieuwe directa aangrenzende parkeerterreinen, de zijnde parkeerplaatsen wel vrij toegankelijkheid zijn.
Gemachtigde opgemerkt sprake is van discriminerend en het bij willekeur opleggen van beleidsregels, danwel ten opzichte van de door de Nederlandsche Staat vastgestelde regel en wetgeving.
Het is niet wenselijk en geenszins het beleid van de Nederlandsche Staat, dat een woningstichting een zodanig commercieel beleid uitvoert,
Wonen Limburg mag geenszins de doelstelling zijn van een commerciële instelling.
Gemachtigde overweegt rechtsgang naar justitie en huur en bezwaarcommissie.
De woningstichting kan de uitspraak van huurcommissie naast zich neerleggen, maar bij eerdere klachten, is gebleken dat rechters een uitspraak van de huur en bezwaarcommissies zwaar laten wegen.
Conclusie:
Gemachtigde eist terugvordering parkeergeld van allen bezwaarmakers vanaf desbetreffende ingangsdatum, voor iedere bewoner die wel heeft betaald, zodat er geen scheve verhoudingen kunnen ontstaan totdat er een werkelijke definitieve oplossing is.
Niet betalen is door Wonen Limburg oogluikend toegestaan/niet betalen heeft dus helaas geloond t.o.v. bewoners die wel betalen
U zal aantoonbaar moeten maken dat u werkelijk handelend heeft opgetreden tegen niet betalers ingaande d.d. 01-07-2011 t/m 31-10-2013, en dat kunt u geenszins
Gemachtigde acht u als Woningstichting Wonen Limburg geheel aansprakelijk voor de eventuele hieruit voortvloeide letselschade en financiele letselschade bezwaarmakers, die ontstaan is en nog zal ontstaan.
Mocht u hier geenszins toe bereid zijn, of u zich geenszins aansprakelijk achten voor opgetelde schade, stel ik u nu in gebreke, zal ik overgaan tot dagvaarding, om aldus in een civiele procedure een verklaring voor recht te verkrijgen, dat bezwaarmakers u aansprakelijk achten voor alle schade die bezwaarmakers door deze heeft geleden, lijdt en nog zal lijden, alsmede een vergoeding te verkrijgen voor geleden ongemakken en alle daar uitvloeiende kosten voor uw rekening en gemaakte kosten van rechtsbijstand.
Uw correspondentie en afspraken uitsluitend op papier. U zal aantoonbaar moeten maken dat u handelend heeft opgetreden tegen niet betalers ingaande d.d. 01-07-2011 juist en financieel correct zijn. Een eventuele procedure letselschade, dan wel procedure financiele letselschade bezwaarmakers, zullen bij toewijzing van het gevorderde voor uw rekening komen.
Dit schrijven geschiedt onder voorbehoud van alle rechten en weten gemachtigde bezwaarmakers ondergetekende,
Gemachtigde Eygelshoven, Kerkrade
