fotobron:  https://www.bezwaarschrift-en-beroep.nl/bestuursrecht/bezwaar/beslissing-op-bezwaar/ 

AANVULLEND TWEEDE BEZWAAR EINDAFREKENING SERVICEKOSTEN 2013

Inzake: Eindafrekening servicekosten 2013 "De Laethof" Laethofweg/ Veldhofstraat, Eygelshoven.

Inzake: Periode 01-01-2013 t/m 31-12-2013.

Inzake: Diversen berekeningen over werkelijke periode tussen 01-01-2013 t/m 31-12-2013.

Uw kenmerk: Uw schrijven:  Afrekening servicekosten 2013 d.d. 30-09-2014.

Inzake: Aanvullend bezwaar: Afrekening servicekosten n.a.v. uw schrijven: d.d. 06-11-2014 Wonen Limburg

AANTEKENEN             d.d.:  15-11-2014 Eygelshoven

WONINGSTICHTING WONEN LIMBURG,

Ondergetekende, gemachtigde treedt op als gemachtigde bezwaarmakers, tekent aanvullend bezwaar aan betreffende uw schrijven d.d. 06-11-2014, inzake eindafrekening servicekosten 2013 - periode 01-01-2013 t/m 31-12-2013, allen berekend over de werkelijke huurperiode van (Diversen berekeningen) tussen 01-01-2013 t/m 31-12-2013.

Het aanvullend bezwaar richt zich betreffende: Electra gemeenschappelijke ruimten; Tuinonderhoud; Schoonmaken gemeenschappelijke ruimten, Alarminstallatie; Lift, Liftalarmering.

Ondergetekende, gemachtigde treedt op als gemachtigde voor bezwaarmakers, tekent bezwaar aan voor hierna allen bezwaarmakers nader te noemen, met naam, adres, woonplaats:

Woontoren C

Woontoren D

Woontoren A

Woontoren B

Tuinonderhoud

Op 31 augustus 2013 heeft plaatsgevonden een gesprek met gemachtigde op kantore Wonen Limburg. Wonen Limburg vertegenwoordigd door dhr. xxxxxxxxx financieel adviseur, deelde mede mee te gaan in het bezwaar van gemachtigde de gehele gelden van de plantsoenendienst terug te vorderen. Het bezwaar op verschillende punten te aanvaarden en wijzigingen in aan te brengen betreffende tuinonderhoud. (Bezwaar eindafrekening servicekosten 2012.)

Overeengekomen besloten is zolang het tuinonderhoud te wensen over laat, geen kosten in rekening gebracht zouden gaan worden. Uit onderzoek is gebleken na toezending van de foto s over half juli 2013, dat het tuinonderhoud zeer te
wensen over liet en het onkruid in enorme hoeveelheden zelf een meter hoog staat volledig in bloei. https://laethofcommunityeygelshoven2.webnode.nl/tuinonderhoud-de-laethof/

Deze afspraak is nogmaals bevestigd tijdens gesprek 23-10-2013 te kantore Wonen Limburg in bijzijn van vier getuigen bewoners. Op 23 oktober 2013 heeft plaatsgevonden een gesprek met gemachtigde op kantore Wonen Limburg. Wonen Limburg vertegenwoordigd door dhr. xxxxxxxxx financieel adviseur. Wederom gemachtigde constateren, naar voren gebracht, dat onderhoud plantsoenen dienst rondom het complex met regelmaat nog steeds te wensen overliet. Gemachtigde hiervan de nodige foto s gemaakt van de situatie half oktober 2013 en op de website van de laethofcommunityeygelshoven.nl gezet. Het onkruid zoals u kunt zien stond wederom volop in bloei. https://laethofcommunityeygelshoven2.webnode.nl/tuinonderhoud-de-laethof/

Gemachtigde bezwaarmakers terug te vorderen/ eisen een bedrag van 5160, - 40 appartementen ( 9288, - 72 appartementen ) Bezwaarmakers vinden dat er teveel betaald wordt, voor zulk wanordelijke toestanden om de vier woontorens.

Uw bewering in uw schrijven d.d. 06-11-2014, laat u doorschemeren dat nadien verbeteringen zijn constateert. U beweert veel maar uw getuigenis is verre benevens de werkelijkheid. Verbeteringen zijn slechts constateert vanaf half mei 2014, er regelmatig tuinonderhoud is, wat heeft resulteert dat de begroeiing nu twee maal zo groot is en veel minder onkruid. Doch begin april 2014 heeft plantsoenendienst Athes alsnog vijf dagen nodig gehad al het onkruid weg te halen, met enorme hoeveelheden afgevoerd. https://laethofcommunityeygelshoven2.webnode.nl/tuinonderhoud-de-laethof/

Zoals gemachtigde heeft aangegeven. Athes moet zijn werkwijze veranderen. Gemachtigde heeft nauwkeurig aangegeven hoe er gewerkt dient te worden, zodat zulke wanordelijkheden niet meer plaats zouden vinden. Er zijn geen verbeteringen constateert tot eind mei 2014. U geeft aan in uw schrijven d.d. 06-11-2014 slechts akkoord te gaan met een te compenseren bedrag van 61,50 excl. administratiekosten. U dient het gehele bedrag te compenseren, gezien dezelfde situatie idem dito in 2012 was en wel heeft compenseert is. Dit is conform de afspraken d.d. 31 augustus 23 oktober 2013.

Hoewel nu nog niet ter sprake, zal gemachtigde eveneens gedeeltelijk gaan verhalen over 2014 van 01-01-2014 t/m 31-03-2014. Eveneens is er over geheel 2014 geen enkel onderhoud constateert betreffende de tuindaken, zodat het gehele platte dak over het gehele project Laethof begroeid is met onkruid van 20 cm hoog tot zelfs uitgroeisels van bijna anderhalve meter hoog, wat zelfs te zien is vanaf de markt in Eygelshoven. In woontoren A eerste verdieping lopen bewoners nu heden 15 november zelfs langs uitgroeisels van zo n   1,5 meter onkruid.

Situatie nu: Tuinonderhoud tuindaken 2014 is in zijn geheel niet gedaan. De tuinperken rondom het complex zijn sinds half september 2014 in perfecte staat gebracht.

Electra gemeenschappelijke ruimten

N.a.v. uw schrijven d.d. 06-11-2014 krijgt u het voordeel van de twijfel. U dient deze t.z.t. nog wel aantoonbaar te maken, dan wel aannemelijk.

Lift; Liftalarmering

Xxxxxxxxx wonende Laethofweg xx, 6471 GK te Eygelshoven. Zij heeft een bevestiging van Wonen Limburg ontvangen haar geen kosten in rekening gebracht zou worden. Conform de afspraken zou zij dit niet hoeven te betalen.

Administratiekosten

Nog nader in te vullen in bezwaarlijke bijlage, na ontvangst en inzage stukken van alle opgevraagde gespecificeerde eindfacturen administratiekosten, welke kosten doorberekent worden aan de bewoners facturen/e administratie vier
woontorens, indien bezwaarlijk voor bezwaarmakers.
                 

Schoonmaken gemeenschappelijke ruimten

Wonen Limburg zich schuldig maakt/ danwel sprake is van ernstige vorm van financieel wanbeleid, betreffende diensten/inhuren schoonmaak extern bedrijf. Peeters Gebouwenservice maakt zich schuldig aan wanprestatie. Gemachtigde ziet mogelijkheden tot openbreken contract. Gemachtigde u adviseren een contract aan te gaan volgens concept. Zie concept contract 7000, -. Aan te besteden aan Schols Cleaning Born.

Alarminstallatie

U dient uw verzekeraar hierover in te lichten. Huurcommissie is geenszins bevoegd tot uitspraak Meander Zorgalarmering. U dient hier zelf zorg voor te dragen.

Conclusie

Gemachtigde acht u als Woningstichting Wonen Limburg geheel aansprakelijk voor de eventuele hieruit voortvloeide letselschade en financiële letselschade bezwaarmakers, die ontstaan is en nog zal ontstaan.

Mocht u hier geenszins toe bereid zijn, of u zich geenszins aansprakelijk achten voor opgetelde schade, stel ik u nu in gebreke, zal ik overgaan tot dagvaarding, om aldus in een civiele procedure een verklaring voor recht te verkrijgen, dat bezwaarmakers u aansprakelijk achten voor alle schade die bezwaarmakers door deze heeft geleden, lijdt en nog zal lijden, alsmede een vergoeding te verkrijgen voor geleden ongemakken en alle daar uitvloeiende kosten voor uw rekening en gemaakte kosten van rechtsbijstand.

Uw correspondentie en afspraken uitsluitend op papier. U zal aantoonbaar moeten maken dat de door u aangeboden eindafrekeningen servicekosten 2013 juist en financieel correct zijn en uw producten en diensten niet te duur zijn ingekocht. Een eventuele procedure letselschade, danwel procedure financiële letselschade bezwaarmakers, zullen bij toewijzing van het gevorderde voor uw rekening komen.

Dit schrijven geschiedt onder voorbehoud van alle rechten en weten bezwaarmakers ondergetekende,

Groetende,

Gemachtigde                  Eygelshoven, Kerkrade