fotobron:  https://www.bezwaarschrift-en-beroep.nl/bestuursrecht/bezwaar/beslissing-op-bezwaar/ 

AANVULLEND DERDE BEZWAAR EINDAFREKENING SERVICEKOSTEN 2013

Inzake: Eindafrekening servicekosten 2013 "De Laethof" Laethofweg/ Veldhofstraat, Eygelshoven.

Inzake: Periode 01-01-2013 t/m 31-12-2013.

Inzake: Diversen berekeningen over werkelijke periode tussen 01-01-2013 t/m 31-12-2013.

Uw kenmerk: Uw schrijven: Afrekening servicekosten 2013 d.d. 30-09-2014.

Inzake: Aanvullend derde bezwaar: Afrekening servicekosten 2013 n.a.v. uw schrijven: d.d. 26-11-2014 Wonen Limburg.

AANTEKENEN                d.d.:  03-12-2014 Eygelshoven

                                                                                                                                                                                                    WONINGSTICHTING WONEN LIMBURG,

Ondergetekende, gemachtigde treedt op als gemachtigde bezwaarmakers, tekent aanvullend
tweede bezwaar aan betreffende uw schrijven d.d. 26-11-2014, inzake eindafrekening servicekosten 2013 - periode 01-01-2013 t/m 31-12-2013, allen berekend over de werkelijke huurperiode van (Diversen berekeningen) tussen 01-01-2013 t/m 31-12-2013. Het tweede aanvullend bezwaar richt zich betreffende: Tuinonderhoud.

Ondergetekende, gemachtigde treedt op als gemachtigde voor bezwaarmakers, tekent tweede aanvullend bezwaar aan voor hierna allen bezwaarmakers nader te noemen, met naam, adres, woonplaats:

Woontoren C

Woontoren D

Woontoren A

Woontoren B 

Tuinonderhoud

Op 31 augustus 2013 heeft plaatsgevonden een gesprek met gemachtigde op kantore Wonen Limburg. Wonen Limburg vertegenwoordigd door dhr. xxxxxxxxx financieel adviseur, deelde mede mee te gaan in het bezwaar van gemachtigde de gehele gelden van de plantsoenendienst terug te vorderen. Het bezwaar op verschillende punten te aanvaarden en wijzigingen in aan te brengen betreffende tuinonderhoud. (Bezwaar eindafrekening servicekosten 2012.)

Overeengekomen besloten is zolang het tuinonderhoud te wensen over laat, geen kosten in rekening gebracht zouden gaan worden. Uit onderzoek is gebleken na toezending van de foto s over half juli 2013, dat het tuinonderhoud zeer te
wensen over liet en het onkruid in enorme hoeveelheden zelf een meter hoog staat volledig in bloei. https://laethofcommunityeygelshoven2.webnode.nl/tuinonderhoud-de-laethof/

Deze afspraak is nogmaals bevestigd tijdens gesprek 23-10-2013 te kantore Wonen Limburg in bijzijn van vier getuigen bewoners.  Op 23 oktober 2013 heeft plaatsgevonden een gesprek met gemachtigde op
kantore Wonen Limburg. Wonen Limburg vertegenwoordigd door dhr. xxxxxxxxx financieel
adviseur. Wederom gemachtigde constateren, naar voren gebracht, dat onderhoud plantsoenen
dienst rondom het complex met regelmaat nog steeds te wensen overliet.

Gemachtigde hiervan de nodige foto s gemaakt van de situatie half oktober
2013 en op de website van de laethofcommunityeygelshoven.nl gezet. Het onkruid
zoals u kunt zien stond wederom volop in bloei.

https://laethofcommunityeygelshoven2.webnode.nl/tuinonderhoud-de-laethof/

Gemachtigde bezwaarmakers terug te vorderen/ eisen een bedrag van 5160, -
40 appartementen ( 9288, - 72 appartementen ) Bezwaarmakers vinden dat er
teveel betaald wordt, voor zulk wanordelijke toestanden om de vier woontorens.

Uw bewering in uw schrijven d.d. 06-11-2014, en uw schrijven d.d.
26-11-2014 laat u doorschemeren dat nadien verbeteringen zijn constateert.
U beweert veel maar uw getuigenis is verre benevens de werkelijkheid.

Verbeteringen zijn slechts constateert vanaf half sept. 2014, er
regelmatig tuinonderhoud is, wat heeft resulteert dat de begroeiing nu twee
maal zo groot is en veel minder onkruid.

Doch begin april 2014 heeft plantsoenendienst Athes alsnog vijf dagen
nodig gehad al het onkruid weg te halen, met enorme hoeveelheden afgevoerd.

https://laethofcommunityeygelshoven2.webnode.nl/tuinonderhoud-de-laethof/

Zoals gemachtigde heeft aangegeven. Athes moet zijn werkwijze veranderen.
Gemachtigde heeft nauwkeurig aangegeven hoe er gewerkt dient te worden, zodat zulke wanordelijkheden niet meer plaats zouden vinden. Er zijn geen verbeteringen constateert tot eind mei 2014.

U geeft aan in uw schrijven d.d. 06-11-2014 slechts akkoord te gaan met
een te compenseren bedrag van 61,50 excl. administratiekosten, 64,71 incl. administratiekosten.

U dient het gehele bedrag te compenseren, gezien dezelfde situatie idem dito in 2012 was en wel compenseert is. Dit is conform de afspraken d.d. 31 augustus en d.d. 23 oktober 2013.

Hoewel nu nog niet ter sprake, zal gemachtigde eveneens gedeeltelijk gaan verhalen over 2014 van 01-01-2014 t/m 31-03-2014.

Eveneens is er over geheel 2014 geen enkel onderhoud constateert
betreffende de tuindaken, zodat het gehele platte dak over het gehele project Laethof
begroeid is met onkruid van 20 cm hoog tot zelfs uitgroeisels van bijna anderhalve
meter. Woontoren A eerste verdieping lopen bewoners nu heden 15 november 2014 zelfs
langs uitgroeisels van zo n 1,5 meter onkruid.

Tuinonderhoud tuindaken 2014 is in zijn geheel niet gedaan. Er groeit zelfs een boom van zo n twee meter.

De tuinperken rondom het complex zijn slechts sinds half september 2014 in perfecte staat gebracht.

Gemaakte afspraken

Gemachtigde ziet gegronde redenen de huurcommissie in te schakelen. U bent gebonden aan de gemaakte afspraken zoals conform d.d. 23-10-2013. Deze kunt u geenszins eenzijdig wijzigen

Afgesproken was zolang het tuinonderhoud te wensen overlaat, geen kosten in rekening gebracht zouden worden.

Foto's van gebrekkig nalatig tuinonderhoud laten een duidelijke weerspiegeling zien van de feiten, op zowel 29 juli 2013 alsook op 23 oktober 2013 en zelfs tot 5 april 2014 geen verbeteringen constateert zijn
volgens afspraak. Verbeteringen zijn slechts constateert vanaf september 2014

Gemachtigde constateert ondanks toezeggingen geen verbeteringen zijn constateert, geenszins is veranderingen zijn aangebracht in de werkwijze t/m 5 april 2014.( zie foto s)

Ook bij eerdere aangelegenheid heeft Wonen Limburg gemaakte
afspraken (zwart op wit ) niet nagekomen. (Schoonmaken gemeenschappelijke ruimten.)

Dit is genoeg u als Wonen Limburg aantoonbaar te bestempelen als onbetrouwbare gesprekspartner, en zal meegenomen worden in opeenvolgende kwesties.

Nochtans bent u gebonden conform de afspraak zoals bevestigd
d.d. 23-10-2013, in bijzijn van vier getuigen. Dit zal resulteren in een
overvloed aan klachten bij de huurcommissie te Venlo.

Gemachtigde zal een verzoek indienen bij de huurcommissie, o.a. inzake opgemelde kwestie.

Conclusie

Gemachtigde acht u als Woningstichting Wonen Limburg geheel aansprakelijk
voor de eventuele hieruit voortvloeide letselschade en financiële letselschade bezwaarmakers,
die ontstaan is en nog zal ontstaan.

Mocht u hier geenszins toe bereid zijn, of u zich geenszins aansprakelijk achten voor opgetelde schade,
stel ik u nu in gebreke, zal ik overgaan tot dagvaarding, om aldus in een
civiele procedure een verklaring voor recht te verkrijgen, dat bezwaarmakers u
aansprakelijk achten voor alle schade die bezwaarmakers door deze heeft
geleden, lijdt en nog zal lijden, alsmede een vergoeding te verkrijgen voor
geleden ongemakken en alle daar uitvloeiende kosten voor uw rekening en
gemaakte kosten van rechtsbijstand.

Uw correspondentie en afspraken uitsluitend op papier. U zal aantoonbaar moeten maken dat de door u
aangeboden eindafrekeningen servicekosten 2013 juist en financieel correct zijn
en uw producten en diensten niet te duur zijn ingekocht. Een eventuele procedure letselschade, danwel procedure financiële letselschade bezwaarmakers, zullen bij toewijzing van het gevorderde voor uw
rekening komen.

Dit schrijven geschiedt onder voorbehoud van alle rechten en weten bezwaarmakers ondergetekende,

Groetende,

Gemachtigde                  Eygelshoven, Kerkrade